Оспаривание кадастровой стоимости

Установить кадастровую стоимость в размере рыночной вместе с Р-Консалтинг – просто!

В соответствии со ст. 24.19 ФЗ «Об оценочной деятельности» заинтересованное лицо, т.е. собственник объекта недвижимости, может обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суд и установить её в размере рыночной.

Кадастровая стоимость зачастую оказывается существенно выше рыночной по нескольким причинам:

  1. методология определения кадастровой стоимости предполагает использование массовой оценки, т.е. не учитывает индивидуальных особенностей объекта;
  2. ошибки, допущенные в расчетах.

В соответствии со статьей 24.12, 135-ФЗ: «Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение 3 лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка».

В 2020 году действуют:

Тип объектаНормативный документПрименяется
Земельный участокПриказ Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от 25.10.2018 № СЭД-31-02-2-2-1323 с 01.01.2020
ОКС
(здание, помещение)
Приказ Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12.11.2019 г. № СЭД-31-02-2-2-1393 с 01.01.2019

Опыт компании «Р-Консалтинг» по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества

На протяжении 2012-2019 гг. компания «Р-Консалтинг» сэкономила на налогах и сборах нашим клиентам 3 580 000 000 рублей.

На все заявления в комиссию и, в дальнейшем, суд были получены положительные решения.

Согласно данным Центра Технической Инвентаризации Пермского Края, ООО «Р-Консалтинг» принадлежит более 60% объема всех заявлений по оспариванию кадастровой стоимости, подаваемых в Пермский краевой суд.

Мы берем ответственность за результат и срок выполнения услуг.

«Р-Консалтинг» занимает 1 место в рейтинге Пермского края и 2 место в рейтинге оценочных компаний Урала и Западной Сибири по итогам 2018 года.

«Р-Консалтинг» вошел в тройку лидеров по оценке кадастровой стоимости недвижимости при ее оспаривании.

«Р-Консалтинг» имеет положительный опыт оспаривания кадастровой стоимости в Пермской крае, Московской, Свердловской, Челябинской, Тюменской, Курганской областях.

Этапы оспаривания кадастровой стоимости:

I. Бесплатная экспресс-оценка

Требуется для определения экономической эффективности проведения процедуры оспаривания. Вы получите информацию о том, на сколько можно уменьшить кадастровую стоимость, на сколько будет снижен налог.

II. Формирование отчета об оценке

Обязательный документ, на основании которого выносится решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. Отчет соответствует требованиям законодательства в области оценочной деятельности РФ, а также учитывает многолетнюю практику специалистов компании в области оспаривания кадастровой стоимости.

III. Юридическое сопровождение с гарантией результата

  • готовим полный пакет документов для суда;
  • прорабатываем правовую позицию;
  • защищаем отчет в суде;
  • получаем положительное решение.

IV. Изменение стоимости в ГКН

Подача документов в кадастровую палату для того, чтобы через 10 рабочих дней Вы могли применить новую кадастровую стоимость для перерасчета налога на имущество.


Согласно действующему законодательству, если Вы получаете положительное решение комиссии или судебное решение в текущем году, уже с 1 января текущего года кадастровая стоимость Вашего объекта недвижимости будет установлена в размере рыночной.

Оставьте заявку на экспресс-оценку Вашего объекта (здания, помещения, земельного участка) и получите подробную консультацию по вопросу оспаривания кадастровой стоимости и предварительный расчет рыночной стоимости.

Вернуться к списку