Исключение объекта из перечня

Вы уверены, что ваш объект включён в Перечень правомерно?

Если здание или помещение включено в Перечень объектов, налог по которым рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, налог на имущество увеличивается в разы — даже если фактически объект не используется в коммерческих целях.
Хорошая новость: включение в Перечень можно оспорить и исключить объект.
Компания «Р‑Консалтинг» профессионально занимается этим по отработанной судебной и административной практике.

Проверьте свой объект — бесплатно

Скачайте чек‑лист для быстрой самопроверки или отправьте нам кадастровый номер и документы — мы проведём экспресс‑проверку и дадим заключение.

Что даёт исключение из перечня?

– Снижение налога на имущество — в разы, а для УСН — до «0»;
– Возврат излишне уплаченных налогов за последние 3 года;
– Юридически обоснованное подтверждение фактического использования объекта;
– Снижение налоговой базы на будущее;
– Защита от ошибочных начислений в дальнейшем.

Как проходит процедура

Административный порядок:

1. Анализ правовых и фактических обстоятельств;
2. Подготовка обоснованного обращения в уполномоченный орган;
3. Сопровождение процесса рассмотрения до принятия решения.

Судебный порядок:

1. Подготовка доказательной базы и искового заявления;
2. Представление интересов клиента в суде;
3. Контроль получения приказа об исключении объекта;
4. Перерасчёт налога через ИФНС.

Весь процесс ведут юристы, оценщики, кадастровые инженеры и налоговые консультанты — одной командой.

Пример из практики: снижение налога с 840 000 ₽ до 0 ₽

Объект: двухэтажное здание (480 м²), фактически использовалось как архив и мастерская.
Проблема: включение в Перечень из‑за вида разрешённого использования («административные службы») и фасада.
Решение: подготовка доказательств, судебное разбирательство.
Результат:
– Исключение из Перечня через суд;
– Снижение налога с 840 000 ₽ до 0 ₽;
– Возврат переплаты за 2 года — более 2,5 млн ₽.

Почему выбирают Р-Консалтинг?

Хотите узнать, можно ли исключить ваш объект?
Отправьте нам кадастровый номер и документы — мы бесплатно проведём проверку и предложим реальный план действий.