Оценка для купли-продажи

Продавайте с умом. Покупайте с уверенностью. Защищайте свою выгоду.

В сделке всегда две стороны — и у каждой свои интересы.
Если вы собственник, инвестор, руководитель компании или физлицо, готовящее серьёзную сделку, вам необходима независимая оценка.

Оценка для купли‑продажи — это не формальность, а инструмент:

– защиты сделки от оспаривания (включая банкротства и претензии налоговых органов);
– недопущения занижения или завышения цены;
– обоснования своей позиции в переговорах с партнёрами, банками и аудиторами;
– фиксации рыночной стоимости актива — с правовой силой и доказательной базой.

Отчёт об оценке — это не «бумага для галочки». Это часть механизма защиты вашего капитала.

Кейс: застройщик и сделка внутри группы

Объект: объект недвижимости, продаваемый застройщиком внутри группы компаний.
Проблема: риск оспаривания сделки в случае банкротства одной из сторон в течение 5 лет.
Решение: подготовка отчёта с расчётом рыночной стоимости по ФСО и аналитикой по рынку, подтверждённой реальными сделками.
Результат: через 2 года у покупателя началась процедура банкротства; сделка оспаривалась, но отчёт стал ключевым доказательством в суде; сделка признана рыночной.

Кейс: продажа непрофильного объекта холдингом

Объект: непрофильный объект производственного холдинга.
Проблема: необходимость подтверждения рыночной цены, учёта арендной нагрузки и остаточной стоимости, исключения претензий со стороны ФНС и аудиторов.
Решение: подготовка отчёта, отражающего реальную экономику объекта (с капитализацией арендных потоков), и пояснений для бухгалтерии, аудитора и налоговой.
Результат: актив продан по рыночной цене без вопросов со стороны проверяющих органов; стоимость обоснована и корректно отражена в отчётности.

Что вы получаете кроме цифры

– Защиту расчётов: отстаиваем их в суде, ФНС, банке или перед аудиторами;
– Участие в переговорах: предоставляем письменные и устные пояснения;
– Независимую экспертизу: готовы выступить как эксперт, если потребуется.

Мы не просто выдаём отчёт. Мы защищаем его и вас.

Когда оценка даёт плюс к стоимости

Во многих случаях клиенты приходят «просто продать», а получают:

– корректировку риэлторской «на глаз» оценки, подтвержденную аналитикой;
– рекомендации по техническим улучшениям (ремонт, деление, выделение прав), которые повышают ликвидность;
– аргументы для покупателей, банков и советов директоров в цифрах и с источниками.

Оценка работает не только «на защиту», но и «на усиление» вашей позиции.

Деньги на дороге не валяются

Оценка — это не расход. Это способ:

– не потерять в цене;
– не допустить спора
– не затянуть сделку;

и не пожалеть через два года, что не зафиксировали стоимость документально.

Почему выбирают Р-Консалтинг?

Готовите сделку?
Обратитесь в «Р‑Консалтинг» — мы подготовим отчёт, который защитит вас сегодня и в будущем.