Продавайте с умом. Покупайте с уверенностью. Защищайте свою выгоду.
Почему это важно
В сделке всегда две стороны. У каждой — свои интересы, цели и допущения.
Если вы собственник, инвестор, руководитель компании или физическое лицо, планирующее серьезную сделку — вы должны понимать:
оценка — это не мнение, это защита!
Правильно оформленная и обоснованная оценка позволяет:
- защитить сделку от оспаривания — включая банкротства и претензии налоговых органов;
- не допустить занижения или завышения цены, которое обернется убытками;
- отстоять свою позицию в переговорах — с покупателем, партнером, банком, аудитором;
- закрыть риски и сохранить актив, даже через несколько лет после сделки.
Оценочный отчет — это не бумага «для галочки». Это часть механизма защиты вашей собственности и капитала.
Кейс: застройщик и сделка внутри группы
Один из наших клиентов — опытный застройщик. Он продавал объект внутри группы компаний и заранее просчитал риски:
если в течение 5 лет у одной из сторон наступит банкротство — сделку могут оспорить.
Мы подготовили отчет, включающий:
- расчет рыночной стоимости на дату сделки по утвержденным подходам (ФСО);
- аналитику по рынку, подтвержденную реальными сделками и аналитикой.
Через 2 года у покупателя началась процедура банкротства. Сделку пытались оспорить.
Наш отчет стал центральным документом, на который сослался суд. Сделка признана рыночной. Риски — сняты.
Кейс: продажа непрофильного объекта холдингом
Компания — производственный холдинг, выводила непрофильный актив с баланса. Требовалось:
- подтвердить рыночную цену,
- учесть арендную нагрузку и остаточную стоимость,
- предотвратить претензии со стороны ФНС и аудитора.
Мы подготовили:
- отчет, отражающий реальную экономику объекта (включая капитализацию арендных потоков);
- пояснения для бухгалтерии, аудитора и налоговой по расчетам.
Результат: актив продан по рыночной стоимости, без вопросов со стороны проверяющих органов. Стоимость отражена в отчетности обоснованно, правовая база сделки — корректна.
Что вы получаете, кроме цифры
Мы берем ответственность за каждый выданный отчет. В случае возникновения спора или риска:
- отстаиваем расчеты в суде, ФНС, банке, у аудитора;
- предоставляем письменные и устные пояснения;
- участвуем как независимый эксперт — если потребуется.
Мы не просто выдаем стоимость. Мы готовы защищать ее с документами и фактами — когда это действительно важно.
Когда оценка дает плюс, а не только защиту
Во многих случаях клиенты приходят с задачей «просто продать» — а в результате получают прирост стоимости:
- корректировка риэлторской «на глаз» оценки на +8–15%, подтвержденная аналитикой;
- рекомендации по техническим улучшениям (ремонт, деление, выделение прав), которые меняют восприятие объекта рынком;
- аргументация цены для покупателя, банка или совета директоров — в цифрах, с источниками.
Оценка работает не только «вниз», когда надо защититься. Она работает и «вверх», когда надо усилить позицию и увеличить итог сделки.
Деньги на дороге не валяются
Оценка — это не расход. Это способ:
- не потерять в цене;
- не допустить спора;
- не затянуть сделку;
- и не пожалеть через два года, что не зафиксировали стоимость документально.
С этой услугой также заказывают:
Почему Р-Консалтинг?
Нужна оценка или есть сомнения — как правильно поступить?
Позвоните — разберемся в ситуации и предложим точное решение.
+7 (342) 214-99-55
или оставьте заявку — ответим без формальностей и общих фраз.