Оценка
Оценочная компания ООО «Р-Консалтинг» предоставляет услуги по определению рыночной стоимости имущества (движимого или недвижимого, в том числе предприятий), прав собственности, требования, обязательств (долгов) и иных вещных прав, работ, услуг, информации и других объектов гражданских прав.
Наши специалисты — профессиональные оценщики с большим опытом. Они тщательно анализируют каждый объект, учитывают все нюансы и дают точную и обоснованную оценку.
Зачем и когда нужна помощь независимого оценщика?
- Сделки купли-продажи — для верного и обоснованного определения рыночной цены;
- Поиск инвестиций — чтобы повысить капитализацию бизнеса и подготовиться к размещению акций;
- Отражения активов в бухгалтерском учете в рамках ФСБУ и МСФО по рыночной и справедливой стоимости;
- Раздел собственности — при наследовании или при разделе активов между совладельцами;
- Страхование — для расчета страховой премии и суммы страхового покрытия;
- Налоговые расчеты — для точного формирования налоговой базы;
- Ипотечное кредитование — как правило банки страхуют свои риски и запрашивают отчёт об оценке залогового имущества;
- Споры по кадастровой стоимости — если кадастровая стоимость, установленная государством, завышена;
- Судебные разбирательства — например, при корпоративных спорах, выходе участника из общества;
- Для нотариуса — при вступлении в наследство, нотариус запрашивает оценочный отчет на наследственное имущество;
- Для сдачи в аренду — определение точной и обоснованной арендной ставки;
- Оценка ущерба от залива — для получения компенсации ущерба при аварии;
- Оценка при банкротстве — обязательная оценка в случае закрытия бизнеса.
Важно. Вид и цель и назначение оценки фиксируются в договоре. Это означает, что итоговая оценка может использоваться только по назначению. Например, если имущество оценено для внесения в уставный капитал, данный отчет нельзя использовать для оформления залога или постановки на баланс. Юридически отчёт действителен только в рамках указанной задачи. Поэтому формулировать цель и задачу оценки нужно заранее, до подписания договора.
Стоимость: виды и определения
Существует несколько видов стоимостей — они определены в нормативных актах, включая приказ Минэкономразвития РФ.
Деятельность оценщика заключается в определении стоимости объектов, что регулируется ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Как проверить квалификацию оценщика?
Современное законодательство выдвигает достаточно много требований к профессионализму и квалификации оценщиков:
-
Образование
Наличие высшего профильного образования в сфере оценочной деятельности.
-
Страхование
Наличие полиса страхования профессиональной ответственности оценщика.
-
Членство в СРО
Членство в одной из саморегулируемых организаций оценщиков (у специалиста должна быть выписка из реестра членов СРО).
-
Аттестат
Наличие квалификационного аттестата (в документе указывают направления, по которым специалист может проводить оценку).
Как проходит процедура оценки
-
Анализ документов
Чтобы определить характеристики объекта и уточнить объем прав, подлежащих оценке, изучаются правоустанавливающие и технические документы.
-
Осмотр объекта
Проводится визуальный осмотр с составлением акта, где фиксируются ключевые параметры объекта.
-
Оценка наиболее эффективного использования
Определяется наилучшее и законодательно допустимое использование объекта, которое обеспечит максимальную выгоду.
-
Анализ рынка
Проводится исследование рыночного сегмента объекта: тренды, уровень спроса, предложения и ценообразующие факторы.
-
Выбор подходов и методов
Оценщик определяет методы для расчета рыночной стоимости.
-
Расчет стоимости
Его делают с учетом выбранных подходов, после чего результаты согласовываются и оформляются.
Три подхода к оценке имущества
Они применяются к оценке любого актива - будь то бизнес, недвижимость или оборудование. Каждый из них используется в зависимости от типа объекта и цели оценки.



Эти подходы могут использоваться как по отдельности, так и в сочетании — в зависимости от задач оценки и характеристик объекта.
Что включает оценочный отчет и как его проверить


– Описание объекта оценки
– Анализ рынка
– Итоговую стоимость объекта, который оцениваем.
5 Шагов к заветной мечте!
- Вы собираетесь получить кредит?
- Вступаете в наследство?
- Или планируете совершить сделку?
Для этого Вам требуется оценочный отчет оценщика.
Как заказать услугу, не выходя за пределы своего пространства?
Мы подготовили для Вас пошаговую инструкцию по достижению Вашей цели.
Как сэкономить время и деньги?
Дистанционная оценка занимает минимум Вашего времени:
Шаг 1: Обращение в «Р-Консалтинг»
Шаг 2: Отправка документов
Шаг 3: Оплата
Шаг 4: Осмотр объекта
Шаг 5: Подготовка отчёта
Компания «Р-Консалтинг» оказывает оценочные услуги по всем вышеуказанным направлениям, том числе:
«Р-Консалтинг» — надежный партнер для выполнения независимой оценки по всей России.
Широкий выбор оценочных организаций, оказывающих соответствующие услуги, значительно усложняет выбор партнера-оценщика. При заключении договора необходимо ориентироваться на квалификацию сотрудников и опыт работы оценочной компании.
Грамотное составление оценочного отчета — важный аспект сотрудничества. Заказчик всегда должен быть уверен, что предоставленный документ соответствует законодательным нормам.
Вне зависимости от цели проводимой процедуры, сотрудники компании «Р-Консалтинг» гарантируют своевременное выполнение работ на высочайшем уровне. Крупнейшие клиенты Пермского края и других субъектов РФ выбрали «Р-Консалтинг» благодаря нашей компетенции и индивидуальному подходу к заказчику. Достаточно оставить заявку на нашем сайте — специалисты компании предоставят подробную консультацию, сообщат цены на услуги оценки в Перми и других городах РФ.
Почему Р-Консалтинг?



Хотите что-то уточнить, получить консультацию или воспользоваться нашими услугами? Нажмите кнопку снизу — мы сами позвоним вам в удобное время и всё обсудим.