Наш опыт

Нашей компании выпала возможность оценить столь уникальный объект как земельные участки, расположенные в особых экономических зонах (ОЭЗ). ОЭЗ — это уникальные территории, предоставляющие льготный режим и свободную таможенную зону для предпринимательской деятельности. Они создаются для привлечения инвестиций в различные отрасли, от обрабатывающей промышленности до туризма и технологических инноваций.

Оценка объектов в ОЭЗ является сложной, но интересной задачей, позволяющей определить эффективность и влияние этих зон на стоимость объекта. Наша команда оценщиков использует широкий спектр количественных показателей для анализа влияния ОЭЗ, учитывая абсолютные и относительные результаты, такие как бюджетные вложения, социально-экономическое воздействие и эффективность управления зоной.

Мы тщательно прорабатываем каждый ценообразующий фактор, стремясь к объективному и обоснованному расчету. Наше понимание специфики ОЭЗ позволяет нам предоставлять нашим клиентам ценную информацию для принятия обоснованных решений.

Одним из последних интересных проектов была оценка необособленной части нежилого помещения, входящего в состав здания нестационарного сооружения «Визит-центр» в Хохловке. «Хохловка» необычна еще тем, что представляет собой первый на Урале музей деревянного зодчества под открытым небом, расположенный на живописном берегу реки Камы всего в 43 километрах от Перми.

Оценка этого объекта была особенно интересной из-за его уникальности: «Хохловка» не просто музей, а целый комплекс, который вдохновляет не только своим историческим значением, но и великолепным слиянием с окружающей природой. Музей представляет собой разнообразные тематические сектора, каждый из которых отражает различные местности и традиции. Наша команда подошла к оценке этого уникального комплекса с особым вниманием к деталям, стремясь уловить всю его ценность и значимость.

Оценка для установления размера ущерба, причиненного нестандартному имуществу.

Мы проводили оценку алкогольной продукции, которая пострадала после затопления на складе. Задача заключалась в том, чтобы точно определить размер убытков. Оценка алкоголя проводилась с учетом многих факторов, таких как бренд, производитель, год выпуска, объем бутылки, тип напитка и его качество.

В результате работы оценщика была определена точная сумма ущерба, которую клиент смог использовать при взаимодействии со страховой компанией. Клиент получил своевременную и качественную услугу в виде оценки и отчета, а компания «Р-консалтинг» получила еще один успешный проект в своем портфолио.

Среди значимых проектов нашей компании является оценка УДС «МОЛОТ» - самого большого закрытого спортивного комплекса в Перми. Сложность оценки заключается в уникальности объекта, отсутствии развитого рынка купли-продажи аналогичных объектов. Оценка являлась одним из этапов на пути реализации проекта модернизации самой крупной арены в крае! Наша команда гордится тем, что смогла внести свой вклад в такой масштабный проект нашего любимого города!

Объект оценки – отнюдь не игра, а ставка роялти владельцу —разработчику онлайн игры с более чем двумя миллионами активных пользователей (аккаунтов) на всех континентах. (Требования N135 ФЗ и

В процессе оценки использовались международные базы данных по ставкам роялти для нематериальных активов. 

Для нас — это опыт определения величины ставки роялти в цифровом мире. 

Для заказчика — мы помогли обосновать справедливую величину вознаграждения за использование своего продукта. 

Оценка справедливой стоимости имущества крупного производителя вино-водочной продукции. Использование международных стандартов финансовой отчетности является обязательным для крупных предприятий. 

Справедливая стоимость, установленная оценщиком, используется в бухгалтерском учете, на ее основе исчисляется амортизация, что непосредственно влияет на финансовые результаты деятельности предприятия. Оценка проводилась с учетом факторов, определяющих справедливую стоимость, таких как характеристики и состояние, рыночные тенденции, планируемые инвестиции и другие.

В дальнейшем отчет использовался аудитором из состава «Большой четверки». Взаимодействие со специалистами компании такого высокого уровня дало нам бесценный опыт оценки для целей МФСО.

Мы помогли собственникам компании определить справедливую стоимость основных средств и нематериальных активов, что послужило основой для отражения этой стоимости в отчётности. Оценка также помогла определить финансовые риски и возможности для компании в будущем. Мы рады приносить отличный результат, это наша работа!

Одна из сфер компетенции нашей компании включает в себя оценку объектов недвижимости, которые включены в перечень памятников архитектуры. Оценщики компании получили ценный опыт и профессиональное удовольствие при работе с объектами культурного наследия второй половины XIX века.

В ходе оценки памятников определяется стоимость данного объекта, исходя из научной, художественной или исторической ценности. Важным понятием является восстановительная стоимость памятника – это размер затрат, необходимых для устранения всех видов разрушения (учитываются, как затраты на восстановление, так и сопутствующие налоги и прочие выплаты). Рассчитывается также амортизация памятника: эту величину вычисляют на основе затрат на проведение ремонтов в соответствии с охранным договором (фактически, это затраты на обслуживание, текущие и капитальные ремонты).

Кроме того, большая часть памятников архитектуры с точки зрения рынка рассматривается как объем полезных площадей под соответствующие цели. А в силу того, что по конструктивным и объемно-планировочным решениям данные объекты весьма устарели, доля полезных площадей в них весьма мала. В результате – низкий рыночный спрос и стоимость данных объектов.

Автосалоны как объекты недвижимости имеют достаточно специализированное назначение: здания автосалонов почти всегда возводятся под конкретного заказчика и конкретный бренд. 

Особенность оценки таких объектов заключается в том, что необходимо подобрать в качестве аналогов исключительно автосалоны. Наш профессиональный опыт и скрупулёзность в определении рыночной стоимости стоят на страже интересов клиента и являются гарантией качества отчета ил экспертизы в суде или в процедуре досудебной проверки.

За спиной нашей компании есть опыт в оценке фьючерсных договоров. Чтобы обеспечить надежность и доходность фьючерсной сделке, необходимо профессионально и всесторонне оценить контракт. При оценке фьючерсов, на оценщике лежит большая ответственность зачастую интуитивного определения правовых рисков рынка. И чем глубже он проанализирует надежность и доходность сделки, тем профессиональнее и точнее будет результат его труда. Оценка фьючерса позволяет определить вероятность и размер получения прибыли, а также понять, какие изменения цены могут произойти за исследуемый период, что в итоге открывает возможность диверсификации и создания хеджированных портфелей ценных бумаг с минимальным уровнем риска, тем самым подстраховаться от падения рынка и неблагоприятных изменений цен на рынке.

Таким образом инвестор страхует свои риски, заказав оценку фьючерсов у профессионала.

Мы ценим доверие, оказанное нам нашими клиентами и со всей ответственностью, подходим к процессу оценки.

Очередной интересный и нестандартный объект оценки, который нам посчастливилось оценить – товарный знак.

Оценка товарного знака может быть сложной из-за его неосязаемости и неясности с точки зрения определения его рыночной стоимости, так как товарный знак представляет собой исключительные права на использование фирменного наименования, логотипа или символа, а не конкретную вещь или предмет.

Стоимость товарного знака может зависеть от многих факторов, таких как уровень его узнаваемости и популярности, качества продукции и услуг, которые он представляет, а также от того, насколько успешно он был использован в бизнесе. Все эти факторы заставляют оценщика обладать определенными навыками и знаниями в области оценки товарных знаков для того, чтобы выполнить задание качественно и профессионально.

Определяя рыночную стоимость нематериальных активов, мы превращаем нематериальное в материальное, помогая бизнесу получить реальную выгоду.

В нашей практике немало интересных объектов оценки, и не только недвижимости, транспортных средств и оборудования, но и животных. В новом проекте оценки сельскохозяйственного предприятия предстояло оценить крупный рогатый скот. Мы применили интересные и редкие методики расчета, в части оценки коров. Крупный рогатый скот распределяется на мясной и молочный виды, и в зависимости от вида подбирается метод расчета. Для оценки продуктивного и рабочего скота используются данные о живой массе животных, учитывается возраст и уровень продуктивности, период хозяйственного использования, применяются специальные индексы на дату оценки. При оценке племенных животных основного стада учитывались также показатели их классности и иные показатели, которые характеризуют племенные качества животного.

Стоимость основного стада продуктивного и рабочего скота определяется суммой себестоимости ее живого веса и продуктивных качеств. Последние характеризуются количеством продукции, которую можно получить от животных за год, или за весь период хозяйственного использования.

Удивительный и интересный опыт, который пополнил профессиональный багаж нашей компании, принес клиенту результат в виде отчета, который был принят сторонами, как объективное и подтвержденное основание для определения цены договора клиента.

Баржи, буксиры, пассажирские теплоходы и прочие речные плавательные средства – объекты оценки наших специалистов.

Речные суда относятся к объектам недвижимости, но их необходимо рассматривать как своеобразный класс машин, к которому применяются соответствующие методы оценки. В нашем случае, при оценке, специалисты исследуют множество параметров – от размеров и количества палуб, до района плавания и характера эксплуатации, определяют класс судна на основе речного регистра, собирают информацию о фактическом состоянии, устанавливая степень износа с учетом всех ремонтов. Благодаря этому опыту мы определяем стоимость любого судна с максимально точным результатом.

Зная эти компетенции, наши постоянные клиенты обращаются по этому вопросу только к нам.