Представители пермского рынка считают, что ждать падения цен на недвижимость не стоит, несмотря на снижение спроса.
Программа льготной ипотеки продлена до июля 2022 года. Процентная ставка будет повышена с 6,5% до 7%. Предельная сумма кредита станет единой для всех регионов и составит 3 млн рублей. Эксперты и застройщики сообщают, что на рынке Перми остается мало недвижимости и нет ажиотажа среди покупателей. При этом ожидается, что рост цен будет незначительными или вовсе остановится.
Для справки: программа по субсидированию ипотечных ставок на покупку недвижимости в новостройках запущена в России в конце апреля 2020 года в качестве меры поддержки спроса на жилье и повышения его доступности. По данным Росреестра, в Пермском крае за 2020 год в рамках программы зарегистрировано 3454 ипотечных договора. Из них 96% приобретены по договорам участия в долевом строительстве.
Наше мнение: в 1 квартале 2021 наблюдался прирост цен на многоквартирное жилье, также, как и в предыдущие кварталы 2020 года, но темпы роста уже не такие значительные, как в конце 2020 года. На первичном рынке цены диктует Застройщик, влияют такие факторы как льготная ипотека, повышение стоимости строительных материалов.
На данный момент квартиры уже достаточно выросли в цене, ждать значительного повышения цен не стоит, также, как и резкого падения. На текущий период ажиотаж на квартиры снизился, по сравнению с 2020 годом, когда только ввели программу льготного кредитования. Сейчас спрос опускается до нормального рыночного уровня.