В Налоговый кодекс внесены поправки, смягчающие положение налогоплательщиков

26 марта 2022 года внесены изменения в Налоговый кодекс (Федеральный закон от 26.03.2022 №67-ФЗ). Принятые изменения – это экстренные меры, которые должны сгладить последствия кризиса.

В числе таких мер предусмотрено послабление при расчете имущественных налогов:

• налог на имущество организаций, уплачиваемый от кадастровой стоимости,
• земельный налог,
• налог на имущество физических лиц.

Налоговой базой в 2023 году для вышеперечисленных налогов останется кадастровая стоимость, установленная на 1 января 2022 года.

Вместе с тем:

• если прошла кадастровая переоценка и новая стоимость (на 01.01.2023) оказалась ниже – то будут применять ее;
• если кадастровая стоимость увеличилась из-за изменения характеристик объекта, то будет применяться новая кадастровая стоимость, правило о прошлогодней стоимости действовать не будет.

Кроме того, в России вводятся единые сроки государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Пересмотр кадастровой стоимости объектов по всей стране будет проводиться в один год. Масштабная кадастровая переоценка запланирована на 2022 - 2023 годы: в 2022 году – земельных участков, в 2023 году – зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машиномест. Переоценка будет проводится в дальнейшем каждые четыре года, в городах федерального значения каждые два года.

Рассмотрим внесенные в Налоговый кодекс изменения на примерах.

Пример 1. Кадастровая стоимость увеличилась.

Кадастровая стоимость имущества по состоянию:

• на 01.01.2022 составила 1 000 тыс. руб.
• на 01.01.2023 составила 2 000 тыс. руб.

Налог на имущество (земельный налог) в 2022 и в 2023 годах будет исчисляться с наименьшей кадастровой стоимости, с 1 000 тыс. руб.

Пример 2. Кадастровая стоимость уменьшилась.

Кадастровая стоимость имущества по состоянию:

• на 01.01.2022 составила 1 000 тыс. руб.,
• на 01.01.2023 составила 800 тыс. руб.

Налог на имущество (земельный налог) в 2022 году будет исчисляться с 1 000 тыс. руб., в 2023 году с 800 тыс. руб.