Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

С 1 января 2014 года, вступила в силу новая кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов и водного фонда( Постановление 1610-п от 21.11.2013г.)

А с 1 января 2015 года, вступила в силу новая кадастровая стоимость участков земли в составе земель промышленности(Постановление 1360-п от 27.11.2014г.)

Опыт компании «Р-Консалтинг» по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков

За последние 4 года деятельности компания «Р-Консалтинг» успешно провела работы по оспариванию кадастровой стоимости земли как по досудебной процедуре, так и через суд. Основная часть заявлений по установлению кадастровой стоимости в размере рыночной, которые мы сопровождаем проходит досудебный порядок оспаривания (99%). Кроме того, большой опыт судебной практики по оспариванию кадастровой стоимости позволяет нашим специалистам определять подсудность оспаривания кадастровой стоимости, тщательно подготавливаться к судебным процессам и, соответственно, выполнять всю процедуру «под ключ» с предоставлением положительного судебного решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.

Результатом оказанных компанией «Р-Консалтинг» услуг является экономия наших клиентов на налогах и сборах:

  • за 2013 год суммарно более 450 миллионов рублей;
  • за 2014 год около 1 миллиарда рублей.;
  • за 2015 год более 200 миллионов рублей.

Для того чтобы оспорить и изменить кадастровую стоимость земельного участка в Перми или другом городе РФ, нашими специалистами проводится ряд работ:

  1. оценка рыночной стоимости земельного участка в Перми или другом городе РФ, выполнение оценочного отчета;
  2. сопровождение экспертизы СРО на наш оценочный отчет;
  3. получение положительного судебного решения или решения комиссии по установлению кадастровой стоимости в размере рыночной.

Весь срок оспаривания кадастровой стоимости земельного участка составляет от 2-х месяцев до 4-х.. В 1 месяцаВаше заявление об оспаривании кадастровой стоимости земли и её установлении в размере рыночной будет рассмотрено комиссией по оспариванию кадастровой стоимости, созданной при РосреестреВ судебном порядке срок рассмотрения заявления в среднем составляет 2 месяца.в результате положительного решения комиссии происходит установление кадастровой стоимости в размере рыночной.

В дальнейшем данные из кадастра поступят в налоговые органы или Департамент Земельных Отношений (в зависимости от прав на земельный участок: собственность или аренда).

Согласно действующему законодательству, если Вы получаете положительное решение комиссии или судебное решение в текущем году, уже с 1 января текущего года кадастровая стоимость Вашего земельного участка будет установлена в размере рыночной. Процедура оспаривания кадастровой стоимости земли физическим лицом отличается от аналогичной процедуры для юридических лиц. Физическое лицо может обращаться с заявлением в суд, минуя процедуру досудебного обращения в комиссиию.

Для того чтобы принять решение о том, стоит или нет устанавливать кадастровую стоимость в размере рыночной, Вы можете получить от "Р-Консалтинг" бесплатный экспресс-анализ рыночной стоимости Вашего земельного участка. Данная процедура позволит понять, приведет ли процедура пересмотра к снижению кадастровой стоимости. Для этого достаточно сообщить кадастровый номер участка нашим специалистам. Если на основе предварительных данных Вами принято решение произвести оценку, специалисты «Р-Консалтинг» решат проблему оспаривания кадастровой стоимости земельного участка в Перми и других городах РФ в кратчайшие сроки и с гарантией результата.

Вернуться к списку