Оценка гостиницы

Описание проекта
Все кто хоть раз бывал на отдыхе или в командировке в другом городе имели возможность проживать в гостиницах. Сегодня современный отель – это не просто комфортные номера с ванной комнатой и видом на главный или не очень проспект города, но и набор дополнительных, порой эксклюзивных услуг и привилегий для гостей. 

Приступая к оценке гостиничного комплекса, мы точно знали, что нам предстоит оценивать не столько стоимость недвижимости, сколько бизнес, учитывая доходы, которые получает владелец в результате эксплуатации. При этом учитывали доходы от номеров и от всех объектов, которые принадлежат данному гостиничному комплексу. В нашем случае постоялец, не покидая гостиничного комплекса, мог посетить ресторан, спа-салон или фитнес-центр, воспользоваться услугами конференц-зала и другими услугами – вплоть до возможности взять напрокат автомобиль с водителем. Все эти дополнительные возможности мы учли при оценке гостиницы – сложного и уникального объекта.

Говоря откровенно, выбор методов и подходов в каждом случае определяется спецификой отелей, целями проводимой оценки и наличием необходимой информации. Кроме того, управление таким видом собственности - это комплексный процесс, а стиль менеджмента и строительные характеристики не всегда бывают типичными. Поэтому для выполнения заказа на 100%, нам очень пригодились аналитические и предиктивные навыки. 

Оценщики компании «Р-Консалтинг» имеют достаточный опыт оценки гостиниц и знают тонкости определения рыночной стоимости таких объектов, понимая что, не смотря на то, что гостиницы считают недвижимостью, их оценка складывается из оценки недвижимости и оценки бизнеса.
Характеристики
Категория:
Оценка