г. Пермь: +7 (342) 214-99-55      +7 (342) 255-30-99

«ЛУКОЙЛ» отложил строительство офиса в Разгуляе

 Сотрудничество, основанное на доверии.  Доверие, основанное на профессионализме.
«ЛУКОЙЛ» отложил строительство офиса в Разгуляе

Представитель президента ОАО «ЛУКОЙЛ» в Пермском крае Александр Лейфрид, компания пока отложила проект строительства офиса для нужд ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт» в Разгуляе. По его словам, сейчас в компании идет оптимизация численности сотрудников, и необходимость в таком крупном офисе может отпасть. В этом случае «квартирный» вопрос для ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт» может быть решен через аренду существующих офисных помещений. А участок в Разгуляе «ЛУКОЙЛ» может реализовать. Однако, по словам господина Лейфрида, решение по поводу проекта пока не принято: «Ждем решения от ООО „ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт“».

Саму площадку, напомним, «ЛУКОЙЛ» приобрел в конце 2011 года: тогда администрация Перми и компания завершили сделку по обмену недвижимостью в центре краевой столицы. По договору мены «ЛУКОЙЛ» получил два здания на ул. Пермской (площадью 201,1 и 355,2 кв. м) и нежилые помещения на ул. Екатерининской (площадью 921,6 кв. м). Взамен мэрии достались помещения в особняке на ул. Ленина, 34 общей площадью 1339,2 кв. м. В прошлом году участок под офисный центр в Разгуляе стал предметом претензий краевой прокуратуры. Надзорный орган обратился в краевой арбитражный суд с иском к департаменту земельных отношений администрации Перми (ДЗО) и ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт». Прокуратура требовала признать незаконным договор купли-продажи участка площадью 1,5 тыс. кв. м на ул. Пермской, 3а в Разгуляе, а также возложить обязанность на компанию вернуть участок в муниципальную собственность, ДЗО — вернуть компании 2,46 млн руб., полученные от продажи участка. Позднее дело было прекращено, прокуратура отказалась от иска. «ЛУКОЙЛ-ПНП» добровольно возместил разницу между кадастровой стоимостью земельного участка (22,8 млн руб.) и стоимостью его приобретения (3,7 млн руб.) путем расселения граждан из ветхого жилья.

Территория в Разгуляе в случае продажи будет интересна в том числе и под жилую застройку. Но здесь все зависит от конкретных ограничений по этому участку, включая зоны охраны памятников — что и сколько здесь можно строить. Стоимость „сотки“ земли также оценить сложно: в целом она может составлять до 10% от стоимости того объема жилья, который здесь может быть построен». 

Исполнительный директор ООО «Р-Консалтинг» Ольга Козырева отмечает, что в среднем стоимость «сотки» в центре Перми сегодня колеблется в пределах 1,5–2 млн руб.: «Есть предложения и по 3–3,5 млн руб. за „сотку“ с уже готовыми проектами, но это скорее отдельные случаи. Свободных денег у инвесторов сейчас меньше, продажи затягиваются».

Заказать услугу Задать вопрос