г. Пермь: +7 (342) 214-99-55      +7 (342) 255-30-99

Квартира под елкой. Желание купить квартиру в "оптимальное" время грозит пермякам высокой ценой

 Сотрудничество, основанное на доверии.  Доверие, основанное на профессионализме.
Квартира под елкой. Желание купить квартиру в "оптимальное" время грозит пермякам высокой ценой

Последний квартал 2017 года пермяки оценивают как благоприятный для покупки недвижимости. Но эксперты предостерегают клиентов от завышенных цен.

Автор: Екатерина Булатова

В четвертом квартале каждого года традиционно возрастает активность на рынке недвижимости, а декабрь стабильно удерживает лидерство по количеству и объему выданных ипотечных кредитов. Четвертый квартал этого года не станет исключением и покажет высокий процент продаж квартир. Но специалисты в сфере недвижимости напоминают клиентам, что усиленным спросом они сами создают условия для завышения цен на квартиры.

Специалисты портала Domofond.ru рассчитали «индекс настроений» пермяков, которые планируют купить квартиру. Этот показатель позволяет проследить, как изменились ожидания респондентов в зависимости от текущей ситуации на рынке жилья. В сентябре 51% пермяков оценили ближайшие три месяца скорее благоприятным периодом для покупки недвижимости. Эксперты предполагают, что значительную роль в общественном мнении играет стереотипное мышление. «С одной стороны, люди привыкли думать, что в следующем году всё точно подорожает, квартиры в том числе, и потому стремятся совершить сделку по приобретению жилья в текущем году. С другой стороны, в конце года у многих, как правило, улучшается финансовое состояние за счет годовых премий, поэтому именно в этот период они стремятся реализовать свои планы, связанные с покупкой жилья», – прокомментировал Александр Каменев, руководитель Центра недвижимости и права «Белые ночи».

Ольга Козырева, исполнительный директор ООО «Р-Консалтинг», замечает, что пермяки готовятся к подъему цен на недвижимость и стремятся купить объекты на «неактивном рынке», чтобы потом выгодно реализовать их на «активном». По ее мнению, к концу года сфера недвижимости особенно оживляется. «Конец года для рынка жилья характеризуется ростом деловой активности, размещением на рынке большего числа квартир от более сговорчивых продавцов. В этот период заемные средства становятся доступнее для населения, что, в свою очередь, увеличивает количество сделок в последние дни уходящего года. Даже у нас, оценщиков, в четвертом квартале значительно увеличивается загруженность, по большому счету, из-за роста объема заказов по оценке для ипотечного кредитования», – рассказала Ольга Козырева.

Ежегодно в четвертом квартале недвижимость на вторичном рынке дорожает на 3-9%.

Ольга Козырева замечает другую тенденцию. По ее словам, срок экспозиции квартир все-таки зависит от их характеристик. Наиболее ликвидные объекты со сроком экспозиции 1-2 месяца – это однокомнатные и двухкомнатные квартиры на средних этажах в современных новых домах. Наименее ликвидные объекты – квартиры большой площадью (от 100 кв. метров) и квартиры на первых этажах. Они могут продаваться достаточно долго, до семи месяцев.

Эксперт отмечает, что сегодня на рынке большое количество предложений со встроенной мебелью: шкафами-купе, кухнями и техникой, стоимость данных «улучшений» заложена в цене. Но пермяки охотнее покупают квартиры с минимальным набором мебели, отдавая предпочтение более низкой цене

Источник: www.business-class.su

Заказать услугу Задать вопрос